Gardien d'immeubles / gardienne d'immeubles

En quelques mots

Tu vis souvent sur place. Tu nettoies les communs, tu sors les poubelles, tu surveilles la sécurité, tu fais de petites réparations et tu es l'interlocuteur des habitants et du syndic. Il faut de l'autonomie, de l'écoute, de la rigueur et de la discrétion. Tu es disponible, avec des horaires parfois irréguliers.

Texte rédigé avec l'aide d'une IA à partir des fiches de l'Onisep et du ROME de France Travail, puis vérifié : il ne contient aucun chiffre.

Ce que l'on fait (compétences techniques)

• Favoriser l'entente, la collaboration

  • Accueillir les nouveaux arrivants et veiller au bon déroulement des départs
  • Assurer la médiation en cas de conflit de voisinage
  • Participer à la vie du quartier
  • Veiller au maintien des bonnes relations entre les résidents
• Entretenir un équipement, une machine, une installation

  • Assurer la propreté et l'entretien courant des immeubles et des abords en cohérence avec les engagements de la structure en matière d'environnement
  • Entretenir les équipements de collecte de déchets
• Superviser des opérations, des actions

  • Planifier les opérations de maintenance des équipements
  • Planifier une intervention technique
• Conseiller, accompagner une personne

  • Apporter un premier niveau d'accompagnement aux locataires
• Mettre en oeuvre des actions de communication

  • Utiliser les outils digitaux (communication, applications, objets connectés)
• Aménager, entretenir un espace vert

  • Entretenir un espace vert
• Contrôler la conformité d'un équipement, d'une machine, d'une installation

  • Assurer le contrôle des équipements et la veille sur les registres de sécurité
• Réaliser un diagnostic technique

  • Constater une panne sur une installation (éclairage, chauffage, sanitaires)

Dans le ROME, ce métier compte 3 compétences liées à la transition écologique et 1 liée au numérique.

Qualités souvent demandées (savoir-être)

• Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
• Organiser son travail selon les priorités et les objectifs
• Faire preuve d'autonomie
• Faire preuve de réactivité

Transition écologique

Dans la classification européenne ESCO, aucune des compétences du groupe de métiers européen dont il fait partie n'est classée comme liée à la transition écologique.

Source : classification ESCO, Commission européenne (CC BY 4.0). Part calculée sur le groupe de métiers ISCO-08 du métier.

Ce métier attire souvent…

Intérêts les plus présents : Organiser, Aider.

Matières et savoir-faire scolaires les plus mobilisés : Oral, Technique et manuel.

Calculé à partir des centres d'intérêt et des compétences du ROME (familles de Holland, reprises par l'Onisep) : une tendance du métier, pas un portrait de ceux qui l'exercent.

Les formations Parcoursup pour y aller

Niveau d'études minimum selon l'Onisep : CAP ou équivalent.

Aucune formation Parcoursup n'est reliée à ce métier dans nos sources. Regarde les métiers proches, ou cherche une formation.

Rapprochement Pxsis entre les formations citées par l'Onisep ou enregistrées au RNCP et les intitulés Parcoursup ; taux d'accès médian des formations de ce type, en France puis dans chaque académie, données Parcoursup. Chaque académie mène à la liste de ses formations.

Diplômes et titres qui y préparent

Avec ou sans Parcoursup : certains se préparent après la troisième, en apprentissage ou en formation continue.

• CAP Gardien d'immeublesniveau CAP
• CQP Gardien d'immeublesniveau CAP
• CQP Gardien concierge employé d'immeubleniveau CAP
• Gardien d'immeublesniveau CAP
• Agent cynotechnique, auxiliaire de dressageniveau CAP
• Cynotechnicien de sécurité et de surveillanceniveau bac

Répertoire national des certifications professionnelles (France Compétences), diplômes actifs enregistrés pour les fiches ROME de ce métier.

Stages pour découvrir ce métier

Cherche un stage ou un job d'été dans un organisme de logement, un syndic ou une entreprise de propreté. Un stage dans les services techniques d'une mairie ou d'un bailleur te montre ce que recouvre ce métier. Le bac professionnel dans les services est utile.

Carrière et salaire

Sources : France Travail et Insee, Salaires bruts mensuels médians en équivalent temps plein par famille professionnelle, selon l'âge (2022) ; net estimé avec les rapports net / brut de l'Insee (Insee Première n° 2079, 2025).

Avenir, recrutement et IA

• Emploi de la famille « Agents de gardiennage et de sécurité » entre 2019 et 2030 : à peu près stable (-1 % selon la projection).
• D'ici 2030, autant de postes à pourvoir que la moyenne des métiers, surtout pour remplacer les départs en fin de carrière (32 % des emplois de 2019).
• En 2026, les employeurs prévoient 2 300 recrutements de « Concierges », dont 39 % qu'ils jugent difficiles (France Travail, enquête Besoins en main-d'œuvre).
• Le 2 octobre 2026, 210 offres d'emploi étaient publiées sur France Travail pour la fiche ROME K2501.
• Les employeurs trouvent assez facilement des candidats pour ce métier (tension 2 sur 5 en 2024, Dares).
• L'IA générative ne touche presque pas les tâches de ce métier (non exposé, OIT 2025). Être exposé ne veut pas dire disparaître : certaines tâches changent.
• Selon l'Anthropic Economic Index (mars 2026), 8 % des tâches des métiers américains de la même famille sont déjà observées dans l'usage professionnel de l'IA Claude. Une mesure de l'usage réel aux États-Unis, pas une prévision de disparition du métier.

Projection de la Dares et de France Stratégie (« Les métiers en 2030 », 2022, scénario de référence) : une tendance, pas une prévision.

Métiers proches

Aucun métier proche trouvé dans nos sources.

Métiers associés par l'Onisep, puis métiers qui partagent le plus de compétences dans le ROME de France Travail : des passerelles possibles avec de l'expérience ou une formation.

Des grandes entreprises de ce domaine

• Securitas France SARLActivités de sécurité privée · Issy-les-Moulineaux · 10 000 salariés ou plus
• Onet Sécurité Solutions HumainesActivités de sécurité privée · Marseille · 5 000 à 9 999 salariés
• Fiducial Sécurité Humaine en Abrege Fiducial Sécurité (SECURIAL)Activités de sécurité privée · Courbevoie · 5 000 à 9 999 salariés
• VerisureActivités liées aux systèmes de sécurité · Antony · 2 000 à 4 999 salariés
• Brink's EvolutionActivités de sécurité privée · Paris · 2 000 à 4 999 salariés
• Loomis FranceActivités de sécurité privée · Aubervilliers · 2 000 à 4 999 salariés

Entreprises de 2 000 salariés ou plus dont l'activité est associée au domaine professionnel « Sécurité privée » de ce métier par une correspondance établie par Pxsis : elles n'emploient pas forcément ce métier. Toutes les entreprises

Autres noms de ce métier

concierge · Gardien / Gardienne d'immeuble · Concierge d'immeuble · Gardien / Gardienne · Gardien / Gardienne de résidence · Gardien-concierge / Gardienne-concierge